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Comment acheter une maison en Caroline du Sud Charleston

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Déterminez ce que vous pouvez vous permettre. Avant de franchir le pas de l’accession à la propriété, vous devez comprendre votre situation financière actuelle. Vous devez considérer combien de temps vous avez l’intention de vivre dans la maison et dans notre marché économique actuel, il est conseillé que vous considérez attentivement votre sécurité d’emploi.

Faites une inspection de la maison. Les acheteurs devraient faire inspecter la maison par un inspecteur professionnel agréé et fournir un rapport écrit accompagné de photographies. Un inspecteur bien qualifié peut repérer les problèmes que vous pourriez ne pas être en mesure de voir ou de reconnaître comme un problème potentiel. Dans la mesure du possible, vous devriez être présent à l’inspection et vous attendre à ce que tous les problèmes qui sont identifiés soient clairement expliqués.

Effectuer les mesures à prendre après la ratification. Faites d’abord une demande de prêt hypothécaire. Si vous ne l’avez pas déjà fait, vous devrez remplir la trousse de demande du prêteur qui comprendra les instructions et les formulaires nécessaires. Le nombre d’éléments peut être long, mais la rapidité de la réponse est essentielle. Vous devez fournir au vendeur une approbation de prêt écrite et le temps presse. Votre prêteur s’occupera d’obtenir : une évaluation de la maison que vous avez l’intention d’acheter, la vérification des dépôts bancaires, la vérification des exigences en matière d’assurance en cas d’inondation, etc.

Traverser les six étapes majeures du processus d’achat. Celles-ci le sont :

Concluez l’affaire. Ok le jour arrivera bientôt… vous allez être le propriétaire d’une nouvelle maison ! Examinons donc quelques éléments pour vous assurer que la clôture se déroule sans accroc.

Assurez-vous que l’offre d’achat est complète. Lorsque le vendeur le signe, le document devient un « Contrat de vente » contraignant – vous ne voulez pas omettre les conditions de vente pertinentes. Si l’Offre est particulièrement complexe, il peut être nécessaire et prudent de faire examiner le document par un avocat spécialisé en droit immobilier avant de soumettre l’offre. Les conditions à prendre en considération dans l’offre d’achat peuvent inclure :

Soumettre l’offre. À ce stade, il ne devrait pas être trop angoissant comme vous l’avez fait pour votre préparation. La première chose à faire est de vérifier les ventes de maisons comparables dans cette subdivision pour voir si le prix de cette maison est juste, et comment il se rapporte à d’autres semblables à elle qui ont vendu. Cette CMA (analyse de marché comparable) nous indique la fourchette de prix des propriétés vendues dans la région, leur durée moyenne sur le marché et le prix de vente moyen par pied carré des ventes récentes. Sachez si la maison a été sous contrat récemment et toute information sur le vendeur concernant sa motivation. Il peut s’agir d’une vente successorale et les héritiers peuvent préférer vendre la propriété rapidement ou une maison appartenant à une banque avec des exigences supplémentaires. Tous ces facteurs influenceront la façon dont une offre d’achat est rédigée.

Élaborer une bonne stratégie de recherche de logement. Cela comprend une discussion de la convention de représentation de l’acheteur et du niveau de service et de l’engagement qu’il peut prévoir. Une fois que vous avez déterminé les éléments  » essentiels  » et dressé une liste des caractéristiques préférées, dites-le à votre agent immobilier. Ils sont ainsi en mesure de faire des recherches dans la base de données MLS pour trouver des propriétés qui répondent à vos besoins. Une fois que vous comprenez les réponses à ces questions et le montant de la maison que vous pouvez vous permettre, vous pouvez commencer votre recherche pour de bon. L’une des meilleures façons de vous tenir au courant des nouvelles maisons sur le marché est de vous inscrire à e-HomeNotice ; ce programme vous enverra chaque jour par courriel les propriétés qui répondent aux critères de recherche que vous avez établis.

Comprenez vos objectifs. L’achat d’une maison est un investissement précieux qui peut présenter de nombreux avantages financiers. En général, la valeur des maisons augmente, ce qui signifie que chaque versement mensuel que vous faites est un investissement dans votre avenir. Mais même si la maison ne s’apprécie pas (ce qui est rare mais dépend de la durée de la propriété et de la dynamique du marché), vous bénéficierez d’avantages fiscaux (vous pouvez déduire à la fois les intérêts sur les versements hypothécaires et le coût des impôts fonciers). Faire des versements hypothécaires est une excellente façon d’établir une bonne cote de crédit.

Poursuivre les objets divers. Ne vous méprenez pas sur le mot divers, ces éléments sont cruciaux si vous voulez que votre clôture se passe bien.

Le montant du capital de l’hypothèque, le taux d’intérêt, les taxes foncières et l’assurance du propriétaire détermineront le montant de vos versements mensuels et sont communément appelés IPAI. Pour calculer le montant estimatif de vos versements mensuels, cliquez ici sur Calculateur hypothécaire.

Préparez-vous à faire une offre sur une propriété. Une lettre de pré-qualification du prêteur est nécessaire pour l’accompagner. Par conséquent, il est important de commencer ce processus d’abord, parfois même avant d’examiner les propriétés. Un deuxième avantage est que l’acheteur saura à l’avance exactement ce qu’il est qualifié pour acheter, quels problèmes pourraient devoir être réglés, quels articles pourraient être nécessaires pour être prêts lors de la demande de prêt, etc. Pour comprendre le coût d’une maison, vous devez comprendre comment elle est financée. Il y a trois éléments essentiels qui ont une incidence sur le coût d’un prêt hypothécaire :

Effectuer une analyse des actifs. Avant d’amorcer le processus d’achat d’une maison, vous devez examiner votre actif, votre passif et maîtriser vos dépenses mensuelles. Vous devrez tenir compte de toutes les sources de revenu, des frais de logement, des prêts en cours, du coût des soins de santé, du transport, de la garde des enfants, de la nourriture et des divertissements.

Chasse à la maison. Vous voudrez prioriser les besoins et les désirs avant de vous lancer sur le pavé et vous voudrez certainement travailler avec un professionnel de l’immobilier bien informé. Examinez attentivement votre mode de vie et posez-vous les questions suivantes :

Réaliser le gain émotionnel. Pour beaucoup, le fait de savoir que vous êtes libre de décorer, d’avoir des animaux domestiques, de peindre, etc. est l’élément le plus satisfaisant de l’accession à la propriété. Un sentiment particulier de sécurité et de satisfaction vient de la possibilité de s’enraciner dans un quartier.

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